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実例Q&A
2012年12月17日
１，遺産分割完了５年後に対象物件の交換は可能ですか。
（登記所の名義変更はしていない。）
【合意による変更は可能だが、全員の同意が必要】
遺産分割協議も、通常の契約と同様に、当事者が合意すれば内容を変更することが可能です。
ただし、遺産分割は、全相続人による意思表示の合致に基づく一種の約束です。
そのため、通常の交換契約とは異なり、相続人が３人いれば３人全員の合意がなければ協議内容を変更することができませんので、この点はご注意ください。
【登記未完了の場合】
今回の質問では、遺産分割が５年も前に完了しているとのことですが、登記が完了していないのであれば、他の相続人全員の同意を得て、不動産についての分割協議をやり直し、その新しい協議書に基づき、登記名義を移転して、交換の目的を達成するといいでしょう。
[2013.02.07]
【質問の要旨】 父死亡後に母死亡。 不動産における亡父の名義分の無償譲渡は可能か？ 【ご質問内容】 ８年ほど前に父を亡くしました。 その際は気が動転していたことも有り、私と父で建てた家の所有分…
[2009.12.07]
【質問の要旨】 祖父と父が居住していた家は祖父名義、土地は借地。 祖父生前中、土地・建物とも父と父の弟で二分して生活。 父死亡後、祖父の相続人から分割主張される。 私は父が生活していた家を単独…
[2016.07.05]
【質問の要旨】 不動産評価額に同意したが撤回したい。 当方の評価額も考慮してもらいたいが、今から撤回することは可能か？ 【ご質問内容】 弟に生前贈与された不動産の評価額を決める時に頭がボーとし…
[2016.11.21]
【質問の要旨】 遺産分割調停とは異なる遺産分割協議書の作成は可能か 【ご質問内容】 【前提】 過去に遺産相続を調停で土地の遺産相続をしたのですが相続人の一人は金銭のみの相続で土地の遺産分割を受けていません。…
[2017.09.14]
【質問の要旨】 遺産分割協議が成立したと考えていたが、相続人の一人が納得しない（押印していない）。 口頭での遺産分割協議は成立しないか。 【ご質問内容】 はじめて質問させて頂きます。（私は父親…