３２年前に父が亡くなり、その時相続した土地がありました。
２年前「息子が家を建てることになり私の土地が必要なので、母の名義にして欲しい」と兄が言ってきました。
他の土地と交換ならと言うことで承諾しました。
その後何も連絡無いまま突然書類が送られてきました。
土地交換のための書類でした。
書類は譲渡になっていました。
何もわからず印を押し、手続きは完了しました。（22年6月完了）
半年後の23年1月に母が亡くなりました。
兄が公証役場で作られた遺言書を出してきました。
兄弟3人誰も知りませんでした。
交換された土地は、私に相続させるとされた土地の一部だったのです。
＊相続させる土地243㎡ 交換された土地143㎡ 残124㎡
兄は知っててこうしたのです。
返せ、違う土地でも返せ、と詰め寄っても母に言われた、知らない、のことばしか返ってきません。
取られてしまいました。
交換時の書類の母の署名は兄の字でした。
無効にならないか２人の弁護士さんに相談しましたが、書類上は完璧です、と言われました。
どうしても納得できません。
土地が無理ならせめて損害賠償請求を裁判所にしたいのです。
遺言書により兄は全部の土地の70％を相続しました。
宜しくお願い致します。
【本当にひどい仕打ちです】
質問から見ると、大変、ひどい仕打ちです。
交換がなければ、あなたは父から相続した土地を所有し、母から土地を相続でき、双方の土地を所有できたはずだったはずだったのですから。
【損害賠償はむずかしいかも】
兄に対する損害賠償を考えておられますが、兄としては「母が自分の意思で交換をした」ということを言うでしょう。
不法行為の証明はあなたがしなければなりません。
亡くなっている母に証言してもらうこともできませんので、不法行為の証明は困難なことが多いです。
【他に考えられる対抗策はないのか】
兄に対する対抗策として考えられるのは次の３つです。
①交換契約の無効は主張できないか。
母の署名がなく、しかも手続後、半年で母がなくなったのですから、ひょっとすると、交換した時点では、母に意思能力がなかったという可能性はないでしょうか？
もし、そうであれば、交換は母の意思に基づかないとして、無効を主張することも可能かもしれません。
母が入院されていたのであれば、是非、カルテや看護日誌を取り寄せし、その内容を確認されることをお勧めします。
②遺言の無効は主張できないか。
遺言がいつ、作成されたのかは不明ですが、もしかすると、その作成時点で母の意思（遺言）能力がなかったという可能性はありませんか？
公証人が遺言書作成時に母の意思能力を(ある程度は)確認しますので、可能性は低いかもしれませんが、念のためにカルテ等の確認が必要です。
③遺留分減殺請求はできないか？
念のため、遺留分減殺請求も検討されるとよいでしょう。
おそらく他の弁護士からも助言があったとは思いますが、遺産の土地の70％を兄が取得したというのなら、あなたの遺留分が侵害されている可能性もあります。
ただし、ほかのご兄弟がいらっしゃることや、土地以外の遺産分配の仕方などにより、結果として遺留分侵害がなかったと判断される可能性もあります。
念のため、ご検討下さい。
